“向来以业绩和盈利作为重要追求的上市公司，能如此积极地进入保障房领域，不得不说和其带来的巨大市场空间有关。”中国指 数研究院分析指出，特别是面对目前调控影响下的市场低迷状态，适度拥有保障房业务量将为企业巩固市场份额、稳定业绩表现发挥重要作用；从盈利角度看，保障房业务的自有资金比例可以低到20%左右，即便以5%的利润率计算，其5倍的杠杆率也能带来25%左右的收益率，仍然较为可观。此外，保障房的配套商业项目也具备较高的收益能力，弥补开发企业的利润水平；介入保障性住房业务还有助于企业以较低成本获取战略土地资源，以及获得金融机构更多的信贷支持。因此，无论从社会责任还是企业发展，保障房领域正在不可避免地成为业内需主动关注的又一重要市场。

　　在深圳，上市房企也是参与保障房项目建设的主力，目前主要以代建或代建总承包的方式，已经动工开建的较大项目如万科、金地和富通在龙华拓展区的百万平方米保障房项目、招商地产以代建总承包方式参与的光明新区整体拆迁、统建上楼安置房项目开发等。

　　新项目入市，成交量连续两周回升

　　南都讯 记者左娟 上周(5月9日至5月15日)，世联和中原监测深圳市规划国土委网上成交所做的统计报告均显示，一手房市场共成交1217套，环比上升97.9%；成交面积9 .99万平米，环比上升101.4%.

　　“‘五一’前后的新增供应项目陆续入市成交，导致深圳最近两周成交量持续回升。整个5月份的新增供应环比上升幅度较大，预计成交量将持续回升。”世联如此分析，并指出：由于新增供应主要位于关外龙岗区，新增项目价格普遍较低，预计成交均价受此影响，将处于较低的水平。上周全市一手房成交均价为14257元/平方米，环比上涨1.5%，延续上周环比大降近4成以来的低位。

　　同时，二手房市场在结束“五一”假期之后，成交量也显示较大幅度回升———上周录得全市成交量为1594套、13万平方米，环比分别上升66%、54%；成交均价则继续上涨，为20804元/平方米，环比上涨13.3%.

　　■市场动态

　　谢英俊在深做“人民的建筑”专题演讲

　　南都讯 记者李孟姣 5月14日，深圳市城市设计促进中心在深圳市图书馆举办了一场主题为“关系到7 0 %人类居所的思考与实践———人民的建筑”的演讲会，由台湾建筑师谢英俊主讲。在此次讲座上，谢英俊系统地把他在这些项目背后的观念和创作理念做出了系统的介绍，并回应了“通过结合传统的建造方式，能否达到时下绿色建筑科技所达成的节能减排效果”这个热点话题。

　　花样年获“2011中国房地产50强”

　　南都讯 记者何嘉益 近日，《2011中国房地产上市公司测评研究报告》及2011中国房地产上市公司综合实力榜100强测评榜单在上海发布。凭借“花开中国”的全国布局、创新的发展模式、让生活更有风格的品牌理念等，花样年控股获得其中“2011中国房地产上市公司综合实力50强”及“创新能力10强”两项殊荣。

　　《中国房地产上市公司测评研究报告》由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心等机构出具，已成为评价上市公司价值的重要参考标准之一。