商品住宅销售处在低位运行阶段。数据显示，前三季度，在上海市商品房销售面积中，商品住宅销售1062.58万平方米，下降14.9％。今年以来，上海市商品住宅销售月均面积118万平方米，与以往年度相比处在低位运行阶段。

　　房地产开发项目本年到位资金小幅增长。前三季度，上海市房地产开发项目本年到位资金2499.47亿元，比去年同期增长5.1％。其中自筹资金891.02亿元，增长15.5％。但受信贷规模收紧、商品房成交量下降和第二套住房贷款利率上浮等多重因素的影响，国内贷款591.48亿元，下降15.1％；个人按揭贷款150.5亿元，下降17.2％。