6.市政用地

　　市政设施用地布局散、类型多。主要有公交停保场、东郊变电站、消防一中队、东山热源厂、5#缓洪池。

　　市政公用设施用地占地58.27公顷，占总用地的5.58%。

　　7.绿地

　　现状在民营区管委会以东建成五龙口公园1.73公顷，属于城市公园。东山过境高速两侧设有防护绿地。

　　绿地占地1.73公顷，占总用地的0.17 %。

　　8.特殊用地

　　片区东部有军事用地省军区部队仓库和490仓库用地，总用地84.23公顷，占总用地的8.07%。

　　9.水域及其它用地

　　此类用地共146.49ha占规划总用地的14%，其中包括水域用地、村镇居住用地、村镇企业用地和弃置地。

　　水域和其他用地占地146.49公顷，占总用地的14.03%。

　　建筑分析

　　从现状建筑建设高度和建设时间分析，该区域现状建筑大部分高层建筑为2000年以后建设完成的，建筑质量较好。少量的低层和多层建筑为上世纪90年代之前建设完成的，建筑质量比较差。

　　道路分析

　　规划区的现状路网结构为“六横三纵”。

　　“六横”为东西向的已建成通车的胜利东街、马道坡街、大东关街、五龙口街、迎春街、府东街、。“三纵”为南北向的建设路、敦化南路—红沟路、东山过境高速路。

　　三、总体控制

　　功能定位

　　本片区规划为以居住为基本功能的城市东部生活区。

　　建设规模

　　片区总用地1044公顷，其中片区建设总用地控制在493.85公顷以内；居住建筑总面积控制在924.53万平方米以内；居住平均容积率控制在1.9以内。

　　人口规模

　　人口规模总量为26.4万人。

　　四、用地功能布局

　　功能分区

　　规划结构为“五轴八区”。五轴为沿胜利东街、迎春街、府东街、太行路的城市发展轴和北沙河生态景观轴，八个用地功能区七个为城市居住区，一个为城市公园绿化区。

　　街区划分及主导属性

　　片区划分为八个街区。分别为XHL-03-01、XHL-03-02、XHL-03-03、XHL-03-04、XHL-03-05、XHL-03-06、XHL-03-08，街区主导属性为综合居住区；XHL-03-07街区主导属性为绿化生态区。

　　五、道路交通规划

　　本片区道路网基本采用棋盘式格局，以主次干路为骨架，形成三纵五横的道路结构。

　　规划城市道路等级为四级：即快速路、主干路、次干路、支路

　　本片区规划快速路2条，主干路3条，次干路11条。路网密度7.26千米/平方公里。