“我买了北河湾东街金林佳园小区的房子，买房时，售楼部的人说车位可租可买。7月底，物业突然通知，说没有买车位的业主，从8月1日开始，车辆就不能进小区了。”近日，市民董先生反映，从8月1日开始，他们没有买车位的业主，只能将车停到小区附近的街道上，特别不安全。他觉得物业这样做太不合理了。

    8月8日、9日、10日，工作人员就此事进行了走访调查。

    【业主遭遇】

    没买车位，车只能停小区外

    董先生在金林佳园小区买了一套房子，今年年初拿到了钥匙，现在正装修。

    董先生告诉工作人员，7月底，物业公司突然通知，8月1日之后，没有买车位的车辆都不能进小区。“我们和物业沟通后得知，小区内的停车场并不出租，只出售，物业说这是开发商规定的。”董先生说，据他了解，地下停车场只有85个车位，一个卖12万元，“整个小区几百户居民，这些车位也不够啊。现在，我们这些业主不是成了被迫买车位吗？如果停车位售完，其他车辆该往哪停？我们现在该怎么办？”

    董先生家买的是小区内14号楼的房子，这栋楼共4层，一共是16户，现在和他情况一样的，还有王先生等其他几户居民。“当时买房子时，售楼部说车位可租也可买。如果租停车位，一个月是200元左右。现在是装修期间，我上次用自己的车拉了些材料，结果物业不让进门，我只能把车停在门口，自己来来回回地搬，又累又麻烦。”业主王先生说。

    【工作人员走访】

    地上未设有停车位

    8月8日16时，工作人员来到金林佳园小区，以买房人身份，来到小区门口西侧的售楼部。售楼人员热情地介绍起小区概况，当工作人员问及小区怎么停车时，工作人员说，小区有地下停车场可以买，地上也有停车位，以后物业会出租。“是哪个开发商？”工作人员问，工作人员说：“山西省华夏房地产开发公司。”

    离开售楼部，工作人员来到小区，小区门口已经安装了门禁，门房里坐着几名身穿物业服的工作人员。小区门口并没有贴“无车位，车辆不能进入”的通知。

    进入小区50米左右，路西侧有个地下停车场入口，已安装了门禁系统，但还没投入使用。地下停车场北侧，是绿地和健身场地。在每栋楼前，都有一条宽两米左右的通道，通道入口的正中间立着一根30厘米高的黄色柱子，防止车辆进入。记者查找后，没有发现地上设有停车位。

    随后，工作人员以业主身份给物业打了电话。工作人员问：“我在小区买了房子，但还没买车位，车现在能不能先开进去？”对方说小区里不允许停车。工作人员又问：“那我打算买个车位，先让我停进去行不行？”对方还是称不行，可以先停到小区门口附近。

    【物业】

    车位必须买，开发商定的

    车位真的是只能买不能租？工作人员来到金林佳园小区的物业公司——金佰纳物业管理有限公司，工作人员给了工作人员一个王姓经理的电话。

    工作人员电话联系了王经理，对方表示，小区的停车位确实是必须购买，但这是开发商规定的。“我们只是执行，建议业主查看协议。”“地上停车位以后会有规划吗？是否能出租？”工作人员问。王经理说，他们是负责该小区的前期物业，之后的问题并不能保证，随后便挂了电话。

    购房合同中到底是怎么写的？董先生说，由于他的房屋是按揭购买的，购房合同抵押在银行，因此无法提供给工作人员查看。工作人员问了其他几名业主，合同也都是抵押在银行。采访中，董先生和另外几位业主都说，在他们的印象中，购房合同中没有提及任何有关停车位的事项。

    随后，工作人员通过114查询山西省华夏房地产开发公司的电话，一位副经理表示，他并不清楚这件事，但是关于停车位的事情，他们已经全部移交给物业公司，如果有任何问题，应该联系物业。那是何时移交的呢？这位副经理说，反正是在发生这件事之前就已经移交了。

    【律师】

    车不能进小区，侵犯业主权利

    8月10日下午，工作人员咨询了太原市民权事务所的李律师。“前期物业”究竟是什么意思？李律师说，小区在未售完房屋时，小区的业主委员会还未成立，开发商就代表业主聘请了物业公司，就是“前期物业”。居民在小区居住，有一定的权利，如果如业主所说，开发商和物业不让未购买车位的业主车辆进入小区，那就侵犯了业主的通行权，是霸王行径，业主可以向房产管理部门反映。

    工作人员就此事咨询了太原市房产管理局的监察大队，对方工作人员表示，关于车位是租是买，没有明确规定，建议小区居民尽早成立业委会，和物业进行交涉。