7月29日，市房管局召开新闻发布会，就年初我市确定的社会管理创新项目情况进行了通报。上半年，市房管局在对全市房地产企业、所有在售在建的国有土地和集体土地建设项目进行了统计分析后，向市政府呈报了加强房地产市场管理的指导意见，着手从用地、规划、销售、执法4个方面规范房地产市场秩序。

　　土地与容积率"捆绑"拍卖

　　●探索创新土地出让机制，提出了将土地与容积率"捆绑"进行拍卖的方式。试行控规分级审批

　　●改革规划管理机制，启动了规划编制、审批、监督检查等三项制度的改革工作。强化预售行为管理

　　●完善商品房销售监管机制，严格商品房预售许可。完善资金监管体系，银行严格审查预售资金的使用，确保专款专户、专款专用。依托即将推出的存量房网上备案系统，使二手房交易资金免费托管覆盖面进一步扩大，保障房产交易安全。

　　●着手建立开发企业信用评价机制，起草了对开发企业信用评价系统的评价办法，开始对开发企业的诚信度、市场行为进行综合评价。制定5项税控机制

　　●完善了开发企业涉税信息采集和交换机制，强化对房地产税源的有效监控，堵塞征管漏洞，发挥税收财政职能和调节职能。

　　●建立房地产税收管理机制，包括 "先税后征"、"以票控税"、"以税控税"、"以户建档，项目管理"、"二手房交易核定计税价格"5项内容，规范了房地产税收管理。完善市场信息发布

　　●完善房地产市场管理信息化机制，积极开展住建部要求的7个子系统建设，加快实现部、省、市三级联网及四县、市联网目标。

　　●完善房地产市场信息发布机制，通过新闻发布会、报纸、电视、网络等新式，将合法新建商品房项目、可售楼盘及房源、市场统计情况等信息及时向社会公开，在主流媒体刊登购房提醒公告，对违规销售的项目进行曝光。建立执法联动机制

　　●着手建立城管执法联动机制，对建筑市场试行联动管理、划区管理、分类管理和工地时段施工管制。